Sopron

Ágfalvi út 2 – üzletház, egészségügyi szolgáltató projekt

Státusz: Tulajdonosi megbízás alapján keresünk vevőt Sopronban folyó, 70%-os készültségi fokkal rendelkező ingatlanra.

Tervezett/javasolt funkció: Elsősorban egészségügyi szolgáltató központ, üzletek és irodák kerülhetnek kialakításra. A projekt nem csak az ingatlanra terjed ki de hozzá tartozik 88parkoló biztosítása az ügyfelek részére.

Egyéb projekt jellemzők: Az eladásra kerülő alapterület 2118nm. Az épület külső munkái előrehaladottak. A belső területek megosztása, válaszfalak elhelyezése igény szerint alakítható.

Az ingatlan elhelyezkedése közlekedési szempontból kimondotan kedvező, előreláthatólag idén elkészül a 84-es út határhoz vezető szakaszát az Ágfalvi úttal összekötő észak-nyugati elkerülő út, aminek csomópontja kb. 500 m-re fog elhelyezkedni az épülettől. Így az épület a határ felől érkezők számára egyszerű módon, a belváros érintése nélkül elérhető lesz.

A teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll az épülethez, időpontegyeztetés után megtekinthető.

Értékesítési feltételek: Egyedi értékesítési feltételek nem ismertek.

Az értékesítési ügymenet az alábbiak szerint folytatható le: projektismertetés, terepbejárás, pénzügyi és egyéb feltételek áttekintése, vételi ajánlat írásban történő megfogalmazása és részünkre történő eljuttatása, bankgarancia biztosítása, szerződés megkötése, foglaló ügyvédi letéti számlára történő átutalása vagy egyben történő vételár kiegyenlítés.

Projekt ár: A projekt eladási áráról érdeklődjék munkanapokon 8 – 17óra között Virág Istvántól a 06 20 495 33 59-es telefonszámon.

Google link: 47°41’11.6″N 16°33’54.4″E – Google Térkép

Projekt lokációja különböző léptékben

Közmű adatok

Víz: a projekt igényeire rendelkezésre áll

Szennyvíz: a projekt igényeire rendelkezésre áll

Villany: a projekt igényeire rendelkezésre áll

Gáz: a projekt igényeire rendelkezésre áll

Távközlés, internet: a projekt igényeire rendelkezésre áll

Egyéb: —

Egyéb információk:

Többes tulajdonosi szerkezet rendelkezik az ingatlan felett, ügyvéd által ellenjegyzett dokuemntumban nyilatkoztak az egységes eladási szándékról.

Képgaléria

Szerkezeti tartalom

Épületünk Sopronban az Ágfalvi út 2/a. szám alatt található.

Az 1890-es évek végén épített egykori tűzérlaktanya egy egyszintes épületére építünk kettő új szintet: egy nagyobb belmagasságú emeletet valamit egy tetőteret teraszokkal.

Az épületben három új lépcsőházat építünk, amelyből kettő liftes. Az udvarban 88 térkővel burkolt parkoló kerül kialakításra.

Az épület szerkezetének, anyagainak rövid ismertetése:

Az eredeti épület statikailag alkalmatlan lett volna az emeletek ráépítésére, emiatt az épület köré egy 2,2 méter széles 0,9 méter vastag vasalt lemezalap készült, ezekről egy pillér váz rendszer indul, ezen ül egy acélvázkeret, ami tartja a felső födémet és a tetőszerkezetet. A födém előregyártott Leier körüreges födém rendszer, a tetőszerkezet maga az acélvázkeret, a tetőfedése 12cm vastag szendvicspanel, a bádogozás alumínium Prefa lemez.

Az emelet külső falai Wienerberger Profi 25cm-es síkra csiszolt téglából épültek. A tetőtér részben tégla, részben könnyűszerkezetes falakkal készül. Az épület 92 méter hosszú, a külső falak merevítésére belső betonfalak épültek, amik a külső pillérrendszerhez kapcsolódnak. Ezeken kívül a belső falak gipszkarton rendszerűek lesznek. Külső falakat 20 cm-es Baumit hőszigetelő rendszerrel szigeteljük. Külső nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel Veka Premium 82MD profillal készülnek. Tégla és betonfelületek cementes anyaggal vakolva. A szerkezetkész ár az eddig leírtakat tartalmazza.

További projektek: Pér, Győrújbarát, Újrónafő,Ászár, Győr-Mákos-dülő, Rajka, Gönyű.