Ászár

Ászár – keményítőgyár ipartelep újrahasznosítása

Státusz: Tulajdonosi megbízás alapján az Ászár település külterületén található volt keményítőgyár hasznosítására keresünk akár szakmai akár pénzügyi beruházó partnert.

Tervezett/javasolt funkció: Elsősorban a már meglévő infrastrukturális jellemzők alapján – közvetlen vasúti csatlakozás, autópálya viszonylagos közelsége, jelentős mértékű termőterület a közelben stb. – a logisztikai, mezőgazdaság alapú feldolgozóipar, könnyűipar, alacsony környezetterhelést jelentő egyéb ágazatok céljára javaslom a területet megvételre.

Egyéb projekt jellemzők: A terület a korábbi funkció szerint beépített, ugyanakkor az építmények állaga miatt azok nagyobb részt elbontandók, kisebb részben felújíthatók.

Nincs ismeretünk kötelező lőszer vagy valamely szennyező anyag miatti kötelező rekultiváció elvégzéséről. Ismereteink szerint a terület nem érintett Natura2000 vagy egyéb természetvédelmi szempontból. Régészet és örökségvédelem bevonása a terület újrahasznosítása során nem szükséges.

Értékesítési feltételek: A projektterület céggel együtt eladó. Az ingatlan és a társaság per és tehermentes.

A területen jelenleg – a tulajdonos engedélyével – 9 család lakik a meglévő szolgálati lakásokban. Új tulajdonos megjelenése előtt az érintettek elhagyják a területet.

Az értékesítési ügymenet az alábbiak szerint folytatható le: projektismertetés, terepbejárás, pénzügyi és egyéb adatok áttekintése, vételi ajánlat írásban történő megfogalmazása és részünkre történő eljuttatása, bankgarancia biztosítása, szerződés megkötése, foglaló ügyvdédi letéti számlára történő átutalása, a pénzügyi és egyéb adatok átvilágítása után a szerződésben rögzítettek teljesítése.

Projekt ár: A projekt eladási áráról érdeklődjék munkanapokon 8 – 17óra között Virág Istvántól a 06 20 495 33 59-es telefonszámon.

Google link: https://goo.gl/maps/mnuWEcgA8GAjBsp49

A projekt megvalósításához bevonható pályázati kiírásokat hamarosan ITT olvashatja!

Projekt lokációja különböző léptékben

regios ipari parkok

Ászár lépték5

Ászár lépték4

Ászár lépték3

Ászár lépték2.

Ászár lépték1.

Ászár vasútállomás

HÉSZ adatok

Övezeti besorolás: Gipe-2

Beépítési %: 50%

Zöldterület %: min 25%

Szintterületi mutató: —

Építménymagasság: 12,5m

Szintszám: —

Minimum telekszélesség: 20m

Legkisebb kialakítható telekméret: 2000nm

Beépítési mód: szabadonálló

Közmű adatok

Víz: saját fúrt kút található a projekthelyszínen, a kapacitása nem ismert

Szennyvíz: fejlesztést igényel

Villany: 1,6MW nagyfeszültségi trafóház rendelekzésre áll, ebből 710KW elérhető

Gáz: fejlesztést igényel amennyiben indokolt a bevezetése

Távközlés, internet: mobilinternet elérhető

Egyéb: e-közmű

Egyéb adatok

Lőszermentesítés: nem szükséges

Talaj stb. rekultiváció: zsákos hulladék elszállítást – pakura – végezni kell

Régészeti feltárás: nem szükséges

Natura2000 besorolás: nincs

Erdők övezete általi érintettsége: Suri-Bakonyaljai körzettel határos

MAB terület érintettsége: nincs

Geopark érintettsége: nincs

Naturpark érintettsége: nincs

Védett természeti terület: nem

Országos Ökológiai Hálózat érintettsége: nincs

Egyéb: Ökotérkép megtekintése

Elhelyezhető funkciók: A terület kiválóan alkalmas feldolgozóipari, termelő tevékenység elvégzésére valamint a vasútkapcsolat miatt logisztikai bázis létrehozatalára.

Továbbá a területen elhelyezhetők a tulajdonos és a személyzet számára szolgáló lakások, önálló lakó rendeltetésű épület nem engedélyezett.

Projekt lokációja Budapest, Győr, Pér és Bécs repülőtér viszonylatában (-Utcakép -)